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Location Local d'activités 910 m²91940 Les Ulis

6 825 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 772 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités à louer

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, proche des axes routiers A10, N118 et N104, sur le territoire PARIS-SACLAY, Immprove vous propose une surface polyvalente de 910 m² à la location, alliant activités et bureaux. Cette surface se compose d'environ 418 m² dédiés aux activités, dotés de deux portes sectionnelles de plain-pied, et d'environ 492 m² de bureaux rénovés et climatisés, incluant un espace avec un petit accès livraisons. Ces locaux, adaptés aussi bien pour une activité tertiaire que scientifique, offrent des sanitaires privatifs pour le confort des utilisateurs. Le site, entièrement clos et sécurisé, garantit un environnement de travail sûr et protégé, idéal pour le développement de votre entreprise dans un cadre professionnel et bien desservi.
Grâce à leur emplacement stratégique au sein de Courtaboeuf, ces locaux bénéficient d'une grande accessibilité, facilitant les déplacements pour vos employés et clients. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique, bien desservi et conçu pour favoriser votre succès.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13132490X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux492
RDCActivités418
Total Cellule 1-2-3Activités910Immédiate
Total910 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.4 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé 24h/24
. Digicode et interphone
. Portail d'accès
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Parties communes rénovées récemment
. Sol PVC
. Cloisons amovibles
. Convecteurs électriques
. Dalles LED
. Plinthes périphériques
. Courant fort
. Courant Faible
Surface RDC : 910 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,4 m
Résistance sol : 1 T/m²
Nbr de portes plain pied : 3
Equipements entrepôts : Puissance électrique 36 kVA
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

Les Ulis 91940
RER Massy-Palaiseau (B, C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF MASSY TGV
Route N118 et N104
Autoroute A10
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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