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Location Local d'activités 576 m²44800 Saint-Herblain

4 423 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 922 € HT
Dépôt de garantie : 13 269 € HT
Taxe foncière : 4 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités - 576m2 - Saint Herblain

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location un local d'activités d'environ 580 m2, situé à Saint-Herblain, disposant d'une belle visibilité, articulé comme suit :
Surfaces :
- 211 m2 de bureaux locaux sociaux (dont douches et sanitaires)
- 365 m2 de stockage/atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant
Bardage acier double peau
Dalle béton
Triphasé
2 portes sectionnelles
Possibilité de créer un quai à l'arrière du bâtiment
Hauteur libre 5m
Sanitaires
Douches
Possibilité showroom
Site clos et sécurisé.
Disponible sous 2 mois après accord
Honoraires agence : 15 922€ HT - 19 106 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : TC31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.2 m

Prestations

  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Herblain 44800
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Tristan COYAC

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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