Location Local d'activités 102 m²10 rue LOUISE MICHEL, 67200 Strasbourg

1 235 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 120 € HT/an
Taxe foncière : 603 €/an

Local d'activité pour TPE A LOUER

Le local d'activité que nous proposons est situé dans un bâtiment récent; il comprend un espace sanitaire et kitchenette dans la partie bureaux. Il dispose de 2 places privatives de stationnement.
Le lot bénéficie de 2 places privatives de stationnement ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée 3x3m.
Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351, par la ligne de bus 50 et les lignes A et D du tram. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité.
Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un constitué d'un ensemble de locaux de nature différente (locaux d'activité, entrepôts et bureaux).
Il constitue aujourd'hui un véritable pôle économique majeur de l'agglomération de Strasbourg. Situé à l'ouest, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville. Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 d'activités, qu'il s'agisse d'activités commerciales, artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage. Le Parc des Forges, initié en zone franche urbaine, continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement, notamment avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux débuteront en 2025. Parmi les entreprises qui ont fait le choix du Parc des Forges, on trouve notamment Chronopost, le pôle logistique des hôpitaux universitaires de Strasbourg, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, les ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, CRSI Group, Peintures Leberquier, une antenne du Conservatoire national des arts et métiers (école) et une crèche People and Baby.
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT
Lot B08RDCActivité6514819
Bureaux37

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking
  • ZFU

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage : climatisation réversible
- Eclairage : lampes industrielles
- Espace cuisine - réfectoire
- Exutoires de fumées
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Porte sectionnelle motorisée : 3x3m
- Sanitaires
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé

Emplacement

10 rue LOUISE MICHELStrasbourg 67200
Tram D, Bus 50

Transports en commun

Forges

163 m (soit 2 min à pied)

Bus50

Hôpital de Hautepierre

783 m (soit 10 min à pied)

TramwayAD

Comtes

806 m (soit 11 min à pied)

TramwayF

Ducs d'Alsace

822 m (soit 11 min à pied)

TramwayAD

Marcel Rudloff

844 m (soit 11 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
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Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
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* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
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* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
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