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Location Local d'activités 500 m²35000 Rennes

5 250 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 997 €/an

LOCAL D'ACTIVITE / LABO A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule d'activité de 500m² environ située zone d'activité "LE VALLON" à Saint Jacques de la Lande, sur un terrain clôturé d'une superficie de 2000 m²
Le bien est équipé :
- Cellules équipées en froid pour une activité de laboratoire, Chambres négatives et positives
- Equipement pour traitement de l'eau : Bac dégraisseur
- Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles à l'avant du bâtiment
- Zone de chargement / déchargement pour Poids Lourds avec porte sectionnelle
- Espace de stockage d'environ 180 m² + 58m². Hauteur sous charpente 4.5m
- Plusieurs chambres de préparations
- 3x bureaux double poste
- Salle de pause, kitchenette
- 2x vestiaires, 2x sanitaires
- 8 Places de parking tracées
- ADSL / Baie de brassage
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0541_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rennes 35000
Quartier : Saint-Jacques
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Tony PRESCHOUX

14 Boulevard Sébastopol
35000 RENNES
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 25 ans, la société Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Nos 6 agences :
- Agence de Brest
- Agence de Lorient
- Agence de Quimper
- Agence de Rennes
- Agence de Saint-Malo
- Agence de Vannes
Mettent au service des entreprises leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
Chaque année, nous implantons de nouvelles enseignes commerciales sur les grandes villes bretonnes, confortant ainsi l’attractivité de celle-ci.

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