Vente Local d'activités 850 m²44300 Nantes

900 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 900 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A VENDRE

LOIRE OEAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel à usage d'activité et de bureaux, situé dans l'est de Nantes, pour un prix de 900 000Euros NV.
Cet ensemble immobilier se trouve à Nantes, une ville dynamique de l'ouest de la France, dans la Loire-Atlantique. Nantes Métropole, capitale du Grand Ouest, compte 600 000 habitants et bénéficie d'une économie diversifiée.
Le bien comprend un terrain de 5 964 m² avec un bâtiment de 850 m² au sol, ainsi qu'un terrain de réserve de 3 140 m². Les aménagements incluent voirie, aire de manoeuvres, parking et espaces verts. L'ensemble est idéalement situé et bien desservi, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour diverses activités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Tél: 02.40.20.63.11.
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_6987
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface
Rez-de-chausséePartie Restauration/ activité, vestiaires, ré720m²
Rez de chausséePartie admin. Bureaux/ réunion130m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
- Accès plain-pied
- Bâtiment grand terrain
- Immeuble indépendant
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine
- Identification Cadastrale
- L'ensemble immobilier sur un terrain de 5 964 m²
- Aménagements Intérieurs
- Revêtements de sol : Carrelage, linoléum, moquette, béton armé avec chape ciment.
- Communications intérieures : Par portes pleines.
- Cloisons : En Placoplatre ou amovibles.
- Revêtements muraux : Peinture.
- Plafonds : Faux-plafonds par dalles minérales avec éclairage intégré ou plafonds peints.
- Sanitaires : Installés.

Emplacement

Nantes 44300
Desserte et Transports
Par voie ferrée : La gare de Nantes est à seulement 7 km, facilitant les déplacements en train.
Par voie routière ou autoroutière : L'accès est optimal avec la RN844 (périphérique) à 2 km et l'A811 à 2,5 km. Le périphérique de Nantes, deuxième plus grand de France, permet de contourner la ville avec 43 km de voies et 23 échangeurs. Il est relié à plusieurs autoroutes majeures : l'A11 vers Angers et Paris, l'A83 vers Niort, Bordeaux, Poitiers et Limoges, la RN165 vers Quimper et Brest, et la RN137 vers Rennes et Caen.
Par voie aérienne : L'aéroport de Nantes Atlantique est à environ 20 km, offrant des liaisons aériennes nationales et internationales.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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