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Location Local d'activités 672 m²76000 Rouen

5 100 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 794 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Au coeur du secteur automobile de Rouen, ensemble d'environ 672 m², se décomposant en :
- Un bâtiment principal d'environ 446 m² au sol, comprenant un grand atelier accessible par 2 volets roulants électriques de 3.90 m de haut.
* Local construit en agglos et briques, charpente métallique et toiture tuiles et isolation sous toiture par dalles.
* Chauffage gaz par radians.
* EDF 380 TRI.
A l'intérieur, 2 grands bureaux, une pièce repos, vestiaire et petit local d'archives.
Sanitaire et douche au fond de l'atelier.
A l'étage, un grand bureau avec sanitaire (23 m²).
* Chauffage par convecteurs électriques pour la partie bureaux.
- Un autre atelier communiquant d'environ 203 m², accessible par une porte sectionnelle doublée d'un volet roulant.
* Local construit en bac acier, charpente métallique et toiture fibrociment avec isolation.
* Hauteur de 4 à 5.20 m.
Cour privative bitumée pouvant accueillir 5 à 8 véhicules.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 61 200 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_8843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Collectif au gaz
- Convecteurs électriques
- EDF 380
- Gaz de Ville
- Parking Visiteur
- Réseau CANALIS
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée avec : dalles

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Bertrand BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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