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Location Local d'activités 350 m² à 1 400 m²27110 Marbeuf

À partir de
500 € HT-HC/mois
17 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 14 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Sur une ZA attractive, un ensemble neuf de 2024 d'environ 1 400 m², divisible en 4 cellules d'activités identiques de 350 m² chacune.
Chaque cellule comprend 255 m² d'atelier et 95 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.
Partie atelier :
- Bardage toiture métallique double peau 100 mm
- Bardage périphérique métallique double peau 100 mm
- Murs séparatifs coupe-feu 1h
- Charpente métallique (hauteur de 5,50 à 7.40 m)
- Toiture bac acier isolé avec bandes d'éclairement
- Eclairage LED
- Dalle béton
- Puissance électrique 36 kVa triphasé
- Exutoire de désenfumage
- Porte sectionnelle (H 4.50 à 4.70 m x 4 m) + porte piétonne vitrée.
Partie bureaux/locaux sociaux :
- Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un coin cuisine, 2 sanitaires et une douche
- A l'étage : un plateau en open-space.
* Huisseries alu double vitrage
* Faux-plafond avec pavés LED
* Carrelage en RDC, parquet à l'étage
* Courant fort/ courant faible.
Pour chaque cellule :
- Cour privative d'environ 500 m² avec clôture et portail électrique
- 5 places de parking en façade
- Espace de circulation finition gravier (possibilité de bitumer).
Loyer annuel par cellule : 24 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27_037026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CelluleAtelierBureaux R+1Surface totaleLoyer annuel HT
1255 m²95 m²350 m²24 000 €
2255 m²95 m²350 m²24 000 €
3255 m²95 m²350 m²24 000 €
4255 m²95 m²350 m²24 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Murs isolés
- Open Space
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :
- Sanitaires privés
- Site clos
- Toiture isolée avec : 120 mm
- Type de charpente : métallique
- Vitrine

Emplacement

Marbeuf 27110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Stéphane BONNET

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Eure - Location Local d'activités

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