ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureau, entreposage et activité d'une surface totale d'environ 325 m² situé aux Ulis (91).
Localisation :
Aéroport : À 25 minutes en voiture de l'aéroport de Paris-Orly
Autoroute : Accès rapide aux autoroutes A10 et A126
Périphérique / Rocade : Situé à proximité de la N118 pour une connexion directe vers le périphérique parisien
Gare SNCF : À 15 minutes en voiture de la gare de Massy TGV
Transport en commun : Ligne de bus DM12 et M153 desservant la zone, à 15 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau
Éléments techniques :
Immeuble entièrement rénové dans les parties communes
Local en RDC de 40 m² et sous-sol de 285 m²
Hauteur sous plafond : 3,89 m au RDC
Porte sectionnelle (2,5 x 2 m), 2 accès avec digicode
Accès au sous-sol par monte charge
Éclairage LED
Alarmes incendie (pas de vidéo-surveillance)
Réseau fibre, points d'eau disponibles
Chauffage par aérothermes, capacité électrique triphasée (tarif jaune - 250 KWA)
Aire de stationnement (10 places), manoeuvre pour camions, accès sécurisé avec double entrée
Extérieurs clôturés et éclairés
Éléments financiers :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 85 €/m² HT HC, soit 27 625 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charges annuelles : 4 875 € HT, Taxe foncière : 8 450 € à la charge du preneur
Révision annuelle : Indice ILAT
Bien libre de toute occupation, date d'entrée à convenir
Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Honoraires de 4 144 € à la charge du locataire. Provision sur charges 406 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 906 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
