Location Local d'activités 1 400 m²33440 Ambares Et Lagrave

11 001 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE AVEC TERRAIN A LOUER

Locoimmo vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 1 400 m², sur un terrain de 4 500 m².
Ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis la D242, un axe très fréquenté.
Caractéristiques principales :
Surface bâtiment : environ 1 400 m² dont environ 155 m2 de bureaux.
Terrain clos de 4 500 m²
Deux portes sectionnelles
Bâtiment indépendant
Parking et aire de manoeuvre poids lourds
Usages possibles :
Activités artisanales, industrielles légères, stockage.
Accessibilité :
Le site est idéalement situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise (A630) et de la N89, à moins de 20 minutes de Bordeaux centre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Locoimmo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1433
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant
- Surface du bâtiment: 1400 m2
- Isolation double peau
- 2 portes sectionelles
- Hauteur environ 8m
- Terrain : 4500 m2

Emplacement

Ambares Et Lagrave 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Pierre THOMAS

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
- Immeubles
Pourquoi choisir Loco Immo ?
Grâce à notre parfaite connaissance du terrain, nos valeurs humaines et notre dynamisme, nous mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.
Entreprises : trouvez le local idéal pour développer votre activité.
Investisseurs : bénéficiez de notre accompagnement sur-mesure pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
Faites confiance à Loco Immo pour être bien plus qu’un simple intermédiaire : nous sommes le partenaire de votre croissance.

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