Location Local d'activités 3 436 m²72100 Le Mans

24 167 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 730 € HT/an
Taxe foncière : 20 833 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

BÂTIMENT INDUSTRIEL AVEC PONT ROULANT & TRANSFO 600 KVA.
RARE SUR LE SECTEUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE SUD DU MANS - EREJ-IMMO vous propose à la location (acquisition envisageable) ce bâtiment isolé de grande qualité, construit en 2010, offrant des prestations techniques remarquables.
- Hauteur libre de 5,40 à 8,70 m,
- Pont roulant 10 tonnes sur toute la longueur du bâtiment,
- Transformateur 600 KVA pour vos besoins en puissance électrique,
- Sol en quartz - idéal pour activités industrielles ou logistiques,
- Réseau de canalisations dense - installations prêtes à l'emploi.
Répartition des surfaces :
Bureaux et locaux sociaux : 548 m²,
Blocs sanitaires et vestiaires : 42 m²,
Hall et dégagements : 111 m²,
Atelier / Entrepôt : 2 735 m²,
DEUX PORTES SECTIONNELLES,
Un site fonctionnel, bien équipé, rarement disponible sur le marché. Idéal pour entreprises industrielles, logistiques ou techniques.
Contactez EREJ-IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Groupe électrogène installé
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 60
- Nombre de bureaux : 24
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Pont roulant 10T
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
- Puissance électrique (KVA) : 600
- RT 2005
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Le Mans 72100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

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