Vente Local d'activités 925 m²34170 Castelnau Le Lez

1 528 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Au coeur de la ZAC Eurêka Extension à Castelnau-le-Lez, ADVENIS vous propose à la vente une cellule d'activité de 925 m² au sein du programme Eurêka Factory.
Un emplacement premium
Situé à deux pas de Montpellier, Eurêka Factory bénéficie d'un positionnement stratégique dans une zone en plein essor, accueillant déjà de nombreux acteurs innovants des secteurs tertiaire, technologique et santé.
Un environnement attractif
La ZAC Eurêka Extension a été pensée pour associer :
Accessibilité optimale (proximité des axes de circulation et transports en commun)
Qualité architecturale et conception moderne
Performance environnementale pour répondre aux standards actuels
Un projet ambitieux
Ensemble immobilier de 7 604 m² SDP
31 lots d'activités modulables et traversants
Constructions en béton avec mezzanine
Surfaces flexibles et évolutives, parfaitement adaptées aux besoins des PME, start-ups et ETI
Atouts du lot proposé
Surface totale : 925 m²
Local neuf, fonctionnel et modulable
Intégration dans un écosystème productif et innovant
Référence : BL-W55073
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceSurface ActivitéSuface bureauPlaces de parking
A083962481484
A095293551746

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Monte charge
- Voirie poids lourds réduite à l'essentiel et accès PL dédié.
- Rampe pour VUL avec circulation double sens à l'étage.
- Monte-charge 1 000 kg.
- Quai commun PL et local gerbeur avec élévateur.

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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