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Location Local d'activités 555 m²95330 Domont

4 163 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 664 € HT/an
Taxe foncière : 6 652 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 555 M² - DOMONT (95) - ZONE D'ACTIVITÉ DYNAMIQUE
Domont - Proximité Paris, Gare Ligne H à 16 min à pied
Situé dans une zone d'activité active de Domont, à seulement 18 km de la Porte de Paris, ce local professionnel de 555 m² propose un espace fonctionnel parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.
Description du bien :
Surface totale : 555 m²
450 m² de local d'activité / atelier
105 m² de bureaux lumineux et aménagés
Hauteur sous poutre : 6 mètres - idéal pour entreposage ou production
1 porte sectionnelle pour accès véhicules / livraisons
Bâtiment en très bon état général
Site sécurisé, accessible en voirie poids-lourds
Accessibilité & transports :
À 16 minutes à pied de la gare de Domont (Ligne H - liaison directe avec Paris Gare du Nord)
18 km seulement de la Porte de Paris
Accès rapide aux grands axes routiers (N1, A115, A16)
Conditions locatives :
Loyer progressif attractif sur 3 ans :
1ère année : 49 950 Euros HT HC / an (soit 90 Euros/m²/an)
2ème année : 58 275 Euros HT HC / an
3ème année : 66 600 Euros HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail commercial (3/6/9) - Disponibilité immédiate
Domont : une localisation stratégique en Île-de-FranceDomont, commune du Val-d'Oise en plein essor, bénéficie d'un environnement économique favorable, d'une connectivité optimale avec Paris et d'un réseau de transports développé, notamment grâce à la ligne H du Transilien. Elle attire de nombreuses entreprises pour sa qualité de vie, son accessibilité et la richesse de sa zone d'activité locale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Domont 95330
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Stéphane VENTROUX

10 rue de Réaumur
75003 PARIS
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