Location Local d'activités 206 m² à 414 m²13400 Aubagne

À partir de
1 642 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 680 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local professionnel à louer - Opportunité rare sur le secteur et divisible à partir de 204m²
WIT Immobilier Marseille propose à la location ce local d'activité mixte d'environ 414 m², situé dans un site clos, sécurisé, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare d'Aubagne, et des autoroutes A7, A8 et A50.
Un bien rare à ce prix dans la zone - idéal pour artisan, activité de stockage ou PME.
Caractéristiques du local :
- Superficie totale : environ 414 m²
- Partie entrepôt avec porte sectionnelle : idéale pour stockage ou activité artisanale
- Partie bureaux avec accès piéton indépendant
- Espaces modulables selon besoin (cloisonnement ou open-space possible)
- Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable
- Accès poids lourds, stationnement sur site sécurisé
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 39 600 Euros
- Charges annuelles : 1 680 Euros
- Taxe foncière (à la charge du preneur) : 6 000 Euros
- Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 5 940 Euros HT
Localisation :
- Zone d'activité dynamique et très recherchée
- Proximité immédiate de la gare d'Aubagne
- Accès rapide aux autoroutes A7, A8, A50
Un bien avec un excellent rapport surface/prix pour la zone - disponibilité rapide.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Aire de manoeuvre
- Nbre Parkings extérieurs : 14
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- ...

Emplacement

Aubagne 13400
Bus, tramway
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - BOUCHES DU RHONE

Naïm KEZAL

314 Avenue du Prado
13008 MARSEILLE
Wit est une entreprise spécialisée dans le domaine immobilier professionnel , elle se distingue par son engagement à l'écoute de ses clients, en offrant des conseils avisés et en mettant l'accent sur la transparence dans toutes ses transactions immobilières.
L'entreprise Wit est dédiée à fournir des solutions immobilières adaptées aux besoins de ses clients professionnels.

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