Location Local d'activités 161 m²31700 Cornebarrieu

1 745 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 209 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location un local d'activité neuf de 161 m².
Ce local se situe dans un programme actuellement en cours construction sur la ville de Cornebarrieu. Les locaux seront achevés mi-janvier et proposeront un dépôt au RDC de 114 m² environ avec un sanitaire et une mezzanine aménagée en bureau de 47 m² environ, climatisé. Il sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piéton. Le local est loué avec 3 places de parking situées devant le dépôt. Copropriété entièrement clôturée et équipée d'un portail sur horloge.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : A3743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDC DépôtMezzanine bureauxLoyer trimestriel HTLoyers + charges
Bâtiment A
LOT 02 - 161 m²114.46 m²47.18 m²5 235 € HT5 538 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Abri vélo
- Charge au sol : 2T/m² et 350kg/m²
- Charpente métalique
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 6m50
- Portail automatique
- Porte sectionnele manuelle : 2m75*3m ht
- Site clôturé
- Tarif Bleu
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de couverture : Bac acier
- Attentes pour bornes de recharge
- Parkings en Evergreen

Emplacement

Cornebarrieu 31700
BUS 17 - Arrêt DEWOITINE 5 min à pied
Lien avec le tramway Andromède
Aéroport à 8 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maël THERIAL

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Nos prestations proposées :
- Préconisation commerciale et avis de valeurs
- Analyse de la stratégie Immobilière globale
- Assistance aux montages d'opérations clé en main
- Négociation juridique et financière
- Mise en relation avec des partenaires de qualité
- Gestion de devis
Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr.
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- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
- Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr
- Jeanne RUMEAU, Consultante en charge des petites surfaces bureaux inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 22 69 17 - j.rumeau@novilis-conseil.fr
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