Location Local d'activités 500 m² à 1 646 m²35000 Rennes

À partir de
2 304 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 13 255 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité de 1 646 m², implanté sur un terrain clos de 5 400 m².
Partie entrepôt - 1 346 m² :
Bardage double peau avec charpente métallique
Toiture fibro + bac acier
Hauteur sous plafond de 4,2 m à 5 m
7 portes sectionnelles électriques (dimensions : 5 x 4 m)
4 portes sectionnelles manuelles (3,4 m de hauteur)Partie bureaux / locaux sociaux - 300 m² :
Répartis sur plusieurs niveaux
Chauffage au gaz, électricité tarif jaune, fibre optique disponibleExtérieur :
Voirie lourde, adaptée à la circulation poids lourds
Portail électrique sécurisé de 5 m
Frais de rédaction du bail : 850 Euros HT à la charge du preneur
Activité de restauration non autorisée sur site
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : RE2217861_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BATIMENTRez-de-chausséeLocal commercial1646.090500

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Idéal pour de la logistique urbaine

Emplacement

Rennes 35000
Bus, pistes cyclables, proche aéroport
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Tony PRESCHOUX

14 Boulevard Sébastopol
35000 RENNES
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 25 ans, la société Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Nos 6 agences :
- Agence de Brest
- Agence de Lorient
- Agence de Quimper
- Agence de Rennes
- Agence de Saint-Malo
- Agence de Vannes
Mettent au service des entreprises leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
Chaque année, nous implantons de nouvelles enseignes commerciales sur les grandes villes bretonnes, confortant ainsi l’attractivité de celle-ci.

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