Location Local d'activités 3 797 m²56000 Vannes

26 895 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 21 367 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Sur un terrain de 9 150 m² un local d'activité de 3 797 m² édifié en partie en 1985, extensions en 2011, 2015 et 2017.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 56_0471_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PhaseDate de livraisonDésignationSurface en m²Usage
Avant 2000Bureaux de production200Bureaux
Avant 2000Hall 1 à 41 670Production
Avant 2000Ancien magasin570Production
Extension 2011juin 2011Halls 5 et 6565Production
Extension 2014avril 2015extension hall 480Production
Extension 2014avril 2015magasin352Production
Extension 2014sept 2017atrium80Bureaux
Extension 2014sept 2017Bureaux (rdc/1er/2ème)280Bureaux

Caractéristiques

- Ossature métallique et bois pour la partie avant 1985
- Dalle béton et dalle chargée en quartz
- Toiture bac acier avec skydomes, panneaux isolants en sous toiture

Emplacement

Vannes 56000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Claire LE MERCIER

28 rue du Maréchal Juin
56000 VANNES
Implantée sur toute la Bretagne depuis plus de 25 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier : Location, Achat-Vente, Gestion Locative.
Forte de son expertise, son savoir-faire, sa connaissance du marché et son fichier d’investisseurs, notre équipe se met au service des entreprises de la demande à la concrétisation finale.
Notre équipe se compose de personnes dynamiques, expérimentées et passionnées par leur métier. Nous avons à coeur de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet, en vous proposant expertise et simplicité à chaque étape.
Notre société bénéficie d’une solide confiance de la part des institutions, qui nous sollicitent régulièrement dans le cadre d’évaluations et d’études.
Tous nos partenariats s’établissent sur le long terme et constituent un succès partagé. La fidélité de nos clients, projet après projet, constitue notre fierté ainsi que notre plus belle récompense.
Notre équipe, qui se forme en continu, est tournée vers l’avenir. Elle réunit tous les éléments clés de votre succès :
- une maîtrise parfaite du terrain, le réseau des meilleurs spécialistes
- une implication totale pour servir vos intérêts
- l’anticipation : une rentabilité à court, moyen et long terme
- un ensemble unique de compétences

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