Location Local d'activités 390 m²19 rue des Grandes Varennes, 21121 Ahuy

3 500 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 369 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ZAC du Suzon: un grand triangle au point de rencontre entre Ahuy, Dijon et Fontaine-lès-Dijon, longé par la LINO et le Suzon.
Aux limites de la ville et de la campagne, cet espace englobe plus de 400 entreprises et n'attend plus que vous !
Sur un terrain de 1.045 m² environ, un local commercial d'environ 390 m² répartie comme suit :
* 180 m² env. de production et stockage
* 193 m² env. de bureaux
* 17 m² env. d'auvent
Disponible à partir d'Octobre 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir d'octobre 2025
Référence : 21_0078
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Emplacement

19 rue des Grandes VarennesAhuy 21121
Arrêt Presles à 270 m : 4 min à pied
Arrêt Tram Europe - Simone Veil à 790 m : 11 min à pied

Transports en commun

Jean Bertin

192 m (soit 3 min à pied)

Bus9

Europe - Simone Veil

613 m (soit 8 min à pied)

Tramway2

Toison d'Or

989 m (soit 13 min à pied)

Tramway2

Nation

999 m (soit 13 min à pied)

Tramway2

Pôle Santé

1140 m (soit 15 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Mathieu MARCHAND

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
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