Location Local d'activités 834 m²91160 Saulx Les Chartreux

6 084 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 734 €/an
Taxes bureaux : 1 430 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - Locaux d'activité + bureaux avec terrain privatif - Saulx-les-Chartreux (91)
Il se compose de : Partie activité / bureaux :
- Entrepôt de 324 m² environ accessible via un porche sur cour intérieur,
- Mezzanine métallique d'environ 200 m²,
- Étage de 312 m² environ accessible par escalier et monte-charge, comprenant :
- 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),
- 112 m² de stockage.
- Les aménagements ont été effectués en 2019.
Annexes et extérieurs :
- Garage / local technique : 22,72 m²,
- Grande cour intérieure,
- Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt
- Emplacement parking : 5 places
Surfaces :
- 834 m² au total (mezzanine inclus)
Données financières :
- Loyer annuel : 73000 Euros HT-HC
- Taxe foncière charge preneur
- Taxe bureaux charge preneur
Conditions :
- Libres au 1er septembre 2025
- Frais de rédaction bail notarié à prévoir
- Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Référence : 91_0780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cours de livraison
- Double vitrage
- HSP: : 4,6 m
- Jardin
- Kitchenette
- Mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Portes plain-pied : 4m haut 6 m de large
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Saulx Les Chartreux 91160
Ligne DM12 - arrêt de bus à 2 min à pied
Gare de Massy-Palaiseau : desservie par les lignes RER B et C, ainsi que par le TGV.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Stéphane OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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