Location Local d'activités 1 128 m² à 2 256 m²69150 Decines Charpieu

À partir de
9 714 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 18 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Décines, au sein d'un site entièrement sécurisé, une cellule neuve de 2 256 m² composée de 1 786 m² de surface industrielle et 470 m² de bureaux, avec la possibilité de diviser l'ensemble en deux lots distincts. Fonctionnelle et bien pensée, cette cellule dispose de 2 quais de chargement, 2 portes sectionnelles, et d'une cour de manoeuvre de 30 mètres, idéale pour les opérations logistiques. Vous profiterez également d'une hauteur libre de 9 mètres sans poteaux en halle, garantissant flexibilité et optimisation des volumes.
Le site offre 27 places de stationnement privatives. Extension possible : une surface complémentaire de 2 463 m² pourra être développée à l'avant du site, avec une livraison prévue en 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2027
Référence : 69_2155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkings
PHASE 1LOCAL D'ACTIVITES1 786 m²
BUREAUX470 m² dont 110 m² en RDC
TOTAL2 256 m² et disivibles233 120€27
Extension possible2 463 m² dont 528 m² de bureaux23

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PL
- Aire de Manoeurvre
- Alarme incendie
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Menuiserie Alu
- Nbre Parkings extérieurs : 27
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Stationnement Vélos
- Tarif Jaune
- Ventilation double flux
- Hauteur libre : 9m
- Hors gel
- Réseau gaz en attente
- Dalle industrielle 3 T/m²

Emplacement

Decines Charpieu 69150
Bus 52 - 79 - Zi3
Aéroport St Exxupéry à 20 min en voiture
Gare TGV St Exupéry à 20 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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