Location Local d'activités 1 128 m² à 2 256 m²51 Rue Vaucanson, 69150 Décines-Charpieu

À partir de
8 930 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 232 € HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 000 €/an

Activité neuve à louer

📍 Aux portes de Lyon – Emplacement stratégique
📦 Projet neuf disponible à la location, parfaitement situé à Décines, en première couronne lyonnaise, avec un accès direct aux grands axes (rocade Est, A42, périphérique Laurent Bonnevay).
Ces locaux répondent à tous les standards techniques actuels pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique urbaine.
📐 Surfaces modulables selon vos besoins
Possibilité de division ou d’aménagement sur mesure
Hauteur libre adaptée pour le stockage ou la production
Accès poids-lourds, portes sectionnelles
Bureaux aménageables
Voirie lourde, parking privatif
💡 Pourquoi choisir ce site ?
Localisation premium à proximité immédiate de Lyon
Environnement économique dynamique
Idéal pour entreprise en développement ou relocalisation stratégique
📞 Contact direct propriétaire – Étudions ensemble votre cahier des charges.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : ref-9706-1591870955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Activité 1Locaux d'activités89395
Bureau 1Bureaux235135
Parkings 1Parking14250
Activité 2Locaux d'activités89395
Bureau 2Bureaux235135
Parkings 2Parking13250

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 2
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • Fibre optique
Prestations industries :

Bâtiment de 40 mètres de profond par 48 mètres de façade (divisible en 2)
Mezzanine de 8 mètres de profond
Luminosité optimale : Châssis fixes donnant sur la partie industrie
Tarif jaune, 120 kVa par cellule
Dalle industrielle 3 Tonnes/m²
Alarme incendie type 4
Hors gel
Réseau gaz en attente
Bardage double peau isolé
Couverture en bac acier isolé
Eclairages extérieurs
Sprinklable

Prestations bureaux (conforme RE2020) :

Deux halls de 50 m² chacun permettant d’avoir un accès client et un accès aux locaux sociaux (ou de diviser)
Sanitaires au RDC et R+1
Raccordé à la fibre
Goulottes périphériques électriques
Stores screen extérieur motorisés
Faux plafond
Ventilo convecteur chaud/froid
Ventilation double flux
Sol souple
Menuiseries aluminium double vitrage
5 mètres de hauteur libre sous mezzanine
Absence de poteau dans l’espace industrie

Emplacement

51 Rue VaucansonDécines-Charpieu 69150

Transports en commun

Vaucanson

116 m (soit 2 min à pied)

Bus3

Décines Roosevelt

1249 m (soit 17 min à pied)

Tramway37

Vaulx-en-Velin la Soie

1704 m (soit 23 min à pied)

MétroA
TramwayRX37TS

Parc du Chêne

2053 m (soit 27 min à pied)

Tramway5

Décines Centre

2204 m (soit 29 min à pied)

Tramway37
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

1 rue de lantiquaille, la chaufferie
69005 Lyon

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