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Location Local d'activités 445 m²54700 Bouxieres Sous Froidmont

3 400 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activité de 445 m² à louer à BOUXIERES SOUS FROIDMONT - accès direct A31
Au coeur de ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, bénéficiant d'une situation stratégique, en façade de l'A31, entre Metz et Nancy, et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV, dans un ensemble immobilier récent d'environ 1.100 m² composé de 3 cellules de 240 à 445 m², sur un terrain de 3.200 m², nous vous proposons :
Un local d'activité d'une surface totale de 445 m² environ (lot 2-3) comprenant :
- Un hall de stockage de 355 m² environ, avec 2 portes sectionnelle motorisées.
- Au RDC : un grand bureau de 35 m² environ, sanitaires et douche pour un total de 45 m² environ.
- Au 1er étage : 2 bureaux d'une surface totale de 45 m² environ (22 m² environ chacun)
Les aménagements actuels (Racks de stockage) peuvent être conservés.
Le site bénéficie de parkings gratuits, il est clôturé, fermé par un portail et est sous vidéo surveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
Référence : 54_15952
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : climatisation réversible
- Hauteur sous plafond : 5,50 m à 6,20 m
- Parkings : 9 à 11 places
- Porte sectionnelle motorisée : 2 (L 4 m x H 4 m)
- Sanitaires
- Ventilation mécanique simple flux
- Chauffage par PAC AIR/AIR réversible
- Charge au sol mezzanine : 300 kg/m²
- Mezzanine : charge roulante non autorisée
- Charge au sol atelier = 2.5 T/m² (+ une zone à 4T/m²)
- Charge au sol bureaux = 250 kg/m²
- Carrelages dans les bureaux
- Isolation R=4.15 en toiture et bardage
- Isolation supplémentaire R=2.8 pour façade bureau
- Fenêtres PVC avec volets roulants.

Emplacement

Bouxieres Sous Froidmont 54700
A 1 mn des accès A31 (+ sortie 28 vers LESMENILS)
A 15 mn de l'aéroport METZ NANCY LORRAINE
A 8 mn de la Gare Lorraine TGV
A 25 mn de Metz (27 km) et 32 mn de Nancy (33 km).

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(45 avis)

Guillaume TATARA

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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