ARTHUR LOYD LORRAINE

Opportunité exceptionnelle à Behren-lès-Forbach

Idéalement situé au coeur de la ville, ce bâtiment moderne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface plancher d'environ 730 m² (dont 650 m² utiles), il est implanté sur une vaste parcelle de 2 975 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Bâtiment récent et en excellent état.
Configuration actuelle adaptée pour une crèche, mais parfaitement convertible pour un usage médical, tertiaire, ou bureaux.
Nombreuses places de stationnement disponibles sur la voie publique, facilitant l'accès.
Espaces verts agréables, ajoutant une touche de sérénité à l'environnement.
Ce bien représente une opportunité rare grâce à sa polyvalence, son emplacement central, et son potentiel. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces cellules.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78

MARLY : immeuble de bureaux et d'exposition, totalisant une surface d'environ 607,40 m². Ce bien comprend également 12 places de parking extérieures.

L'emplacement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité immédiate de commodités essentielles telles qu'un supermarché et une salle de sport. De plus, l'accès est facilité par la proximité du passage de la ligne C du Mettis, qui s'étendra sur 10 km et reliera la place Mazelle, au centre de Metz, au Nec de Marly, situé sur la RD 113a. Cette desserte en transports en commun assure une excellente connexion avec le centre-ville et les autres zones stratégiques.

L'ensemble est sous bail commercial depuis le 16 juillet 2019, avec un loyer annuel indexé de 60.000 Euros HT hors charges. Un congé a été délivré pour une fin de bail prévue au 15 juillet 2025.

Ce bien est idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et stratégique, avec une visibilité exceptionnelle et un espace adapté à une activité commerciale ou tertiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel de qualité dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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À VENDRE - BÂTIMENT MIXTE RÉNOVÉ - BOX DE STOCKAGE & BUREAUX - IDÉAL INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

Bâtiment PROUVE, entièrement rénové en 2022, offrant une opportunité rare d'investissement mixte stockage + bureaux, dans un environnement sécurisé et fonctionnel.

En rez-de-chaussée :

25 box de stockage déjà aménagés

Possibilité d'aménagement complémentaire dans un espace en sous-sol ouvert, équipé de portes sectionnelles

Au 1er étage :

13 bureaux privatifs d'environ 20 m² chacun

Espace open-space d'environ 130 m² avec un bureau cloisonné de 23 m²

Espaces lumineux, bien agencés, idéal pour des activités tertiaires ou du coworking

Accueil professionnel Ascenseur Chauffage au sol Sanitaires & espace détente communs
Site ultra-sécurisé :
 - Badges d'accès
 - Visiophone - Système de vidéosurveillance
 - Alarme et contrôle d'accès intérieur/extérieur
 - Interphone dans chaque bureau

Stationnement libre & gratuit au sein de la zone d'activité - accès facile pour les clients et collaborateurs

Un bien rare, prêt à l'emploi, aussi bien pour une exploitation immédiate que pour une mise en location partielle ou totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

À LOUER - BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC DÉPÔT ET GRANDE VISIBILITÉ
140 Avenue de Thionville à Metz

Situé sur un axe passant avec excellente visibilité et à proximité de l'A31, bâtiment indépendant à usage commercial, activité et bureaux d'une surface totale au sol d'environ 1 466 m², répartie comme suit :
Des espaces optimisés pour divers usages :
-443 m² environ de surface commerciale type showroom de vente
-139 m² environ de bureaux et salles cloisonnées
-47 m² environ de sanitaires (homme, femme, PMR)
-454 m² environ d'ateliers
-263 m² environ de magasin de pièces avec mezzanine de stockage (dont 126 m² en mezzanine)
-120 m² environ d'espaces techniques et dégagements

Extérieurs :
-2 400 m² de surface extérieure entièrement macadamisée, idéale pour parking, stockage ou circulation

Possibilité de louer jusqu'à 97 places de parking supplémentaires (2 200 m² environ), moyennant surloyer à définir

Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72

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LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités

PROJET DE CONSTRUCTION - IMMEUBLE EMERAUDE - PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !

Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.

EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.

Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)

Exigences RE 2020. Code du Travail.

63 emplacements de parking privatifs restants pour le Bâtiment B disponible. (1/35m2).

Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160Euros/m2/an HT HC, parking intérieurs 1.000Euros/ an HT HC/ place, parking extérieur : 600Euros/an HT HC/ place

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Idéalement situé Rue de l'Etang à Marly, découvrez ce plateau de bureaux situés au R+1 d'un ensemble immobilier d'une surface d'environ 127m² meublé et aménagé.

Il est composé de 3 bureaux, d'une salle de pause avec kitchenette et de sanitaires.

Situé au sein de la Zone Bellefontaine, bénéficiez d'une belle visibilité grâce aux nombreuses sociétés implantées dans ce secteur qui attirent un grand nombre de visiteurs chaque jour.

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LES PLUS :

- Metz Sud
- Site clos
- Proximité axe autoroutier

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Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Metz Nord

Situé dans un emplacement stratégique à Metz Nord, ce local professionnel offre une occasion unique pour votre entreprise. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble à majorité résidentielle, il bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre activité.

Caractéristiques Principales :

Superficie : D'une surface d'environ 169 m2, ce local offre un espace généreux pour accueillir votre entreprise et vos activités professionnelles. De plus, il dispose d'une réserve en accès direct d'environ 121 m2, idéale pour le stockage ou pour des usages complémentaires.
Stationnements : Profitez de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble et sur la voie publique, assurant ainsi un accès pratique et facile pour vos clients et collaborateurs.
Visibilité : Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est un véritable atout pour votre entreprise. Sa situation traversante offre également une luminosité naturelle appréciable et permet une multitude d'aménagements selon vos besoins spécifiques.
Que vous envisagiez d'installer un bureau, un espace commercial ou tout autre type d'activité professionnelle, ce local offre un cadre propice à votre développement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous implanter dans un quartier dynamique et en plein essor à Metz Nord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce local peut offrir à votre entreprise.

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LES PLUS;

- Proches commodités
- Facile d'accès
- Parking à proximité

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Idéalement située dans le dynamique quartier d'affaires de Metz Actipole, cette surface de bureaux offre un environnement propice à la productivité et à la croissance de votre entreprise. Avec une superficie de 247 m² (divisible en deux lots de 135 et 112m2), cet espace offre amplement d'espace pour accueillir vos équipes et développer vos activités.

Conçu pour allier confort et efficacité, cet espace de bureaux est équipé de toutes les installations modernes nécessaires à votre entreprise. Les aménagements comprennent des espaces de travail lumineux, des espaces de réunion privées pour des discussions confidentielles, ainsi que des espaces de détente pour permettre à vos employés de se ressourcer et de se concentrer pleinement sur leurs tâches.

De plus, avec quatre emplacements de parking disponibles en sus, vous bénéficiez d'une commodité supplémentaire pour vous et vos employés, ce qui rend les déplacements quotidiens vers votre lieu de travail pratiques et sans tracas.

Que vous soyez une startup en pleine croissance, une PME dynamique ou une grande entreprise à la recherche d'un nouvel espace, ces bureaux à Metz Actipole offrent l'environnement idéal pour stimuler la collaboration, favoriser l'innovation et atteindre vos objectifs commerciaux.

Ne manquez pas cette opportunité de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans cet espace de bureaux exceptionnel à Metz Actipole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet espace a à offrir à votre entreprise.

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LES PLUS;

- Forte influence
- Commerces à proximité
- Restauration à proximité

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Plongez au coeur de l'activité commerciale de Forbach avec ce magasin idéalement situé en centre-ville ! Avec ses 99,65m2, ce local offre une opportunité exceptionnelle de prospérer dans un environnement dynamique.

Niché au sein d'une rue commerçante animée, ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine attrayante, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. De plus, la climatisation réversible garantit un confort optimal quelle que soit la saison, créant ainsi un environnement accueillant pour vos clients.

En bon état général, ce local commercial comprend également une réserve pratique de 3,98m2, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos marchandises ou pour tout autre besoin opérationnel. Situé dans un immeuble en copropriété, cette propriété est une véritable opportunité à saisir pour les entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette chance de faire prospérer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Forbach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magasin exceptionnel en plein coeur de la ville !

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LES PLUS :
Rue Commerçante
Vitrine
Climatisation

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