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Location Local d'activités 1 449 m²54710 Ludres

8 119 € HT-HC/mois
67 € HT-HC/m²/an
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Locaux d'activité de 1.449 m² environ sur la zone de Ludres-Fléville
Dans un ensemble immobilier d'une surface totale de 3.840 m² environ, local d'activités d'environ 1.449 m², dont 340 m2 de bureaux aménagés (lot 2).
Les locaux sont en bon état, la toiture de l'immeuble est neuve et le bardage a été entièrement nettoyé.
Il bénéficie de 15 emplacements de stationnement privatifs et de 2 portes à quais.
Les PLUS :
- Accès directs à l'échangeur A330/A33
- Accès rapide à l'A31
- Desserte par les transports en commun
- Tous commerces, services, restauration et hôtellerie à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_15920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : aérothermes au gaz
- Douche(s)
- Hauteur sous plafond : 7,50 m maxi / 6,50 m mini
- Kitchenette
- Parkings : 15 places privatives
- Porte avec rampe d'accès
- Porte sectionnelle : 1 de plain-pied 4,5m x 4m
- Résistance de la dalle (T/m²) : 1T/m² avec une étude
- Salle de repos
- Sanitaires
- Site clos
- Sol en dalle béton
- Eclairage tube halogène dans halls d'activités
- Bardage blanc nettoyé intégralement en 2024
- Remplacement de la toiture en 2024 incluant :
- Nouvelle étanchéité en PVC gris
- Nouveau isolant (coefficient thermique total estimé R ≥ 5,2)
- Skydomes neufs (coefficient thermique estimé U = 1,5)
- 2 portes à quai

Emplacement

Ludres 54710
Accès direct à l'échangeur A330/A33
Accès rapide à l'A31
A 8 km de Nancy
Desserte par les transports en commun : toutes les lignes sur reseau-stan.com
Tous commerces, services, restauration et hôtellerie à proximité immédiate.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(45 avis)

Guillaume TATARA

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

Meurthe-et-Moselle - Location Local d'activités

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