Location Local d'activités 1 550 m²72100 Le Mans

7 417 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 609 € HT/an
Taxe foncière : 7 500 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

EREJ-IMMO vous propose l'opportunité de louer ce bâtiment à usage d'activité/entrepôt au coeur de la zone industrielle sud du Mans. Bonne visibilité. Cet actif bénéficie d'un accès rapide sur le bd Pierre Lefaucheux afin de rejoindre les principaux axes autoroutiers, garantissant ainsi une implantation idéale pour vos projets d'envergure. Cet ensemble est composé d'une zone tertiaire comprenant un accueil, 3 bureaux et des locaux sociaux, et d'un atelier ou stockage d'environ 1 050 m², équipé de 3 quais dont 1 niveleur et une porte sectionnelle. De plus, vous bénéficiez d'un auvent d'environ 400 m² avec rampe d'accès pour rejoindre l'atelier. Cour fermée. Deux accès possibles sur le site.
Une localisation stratégique et un potentiel de développement exceptionnel pour votre entreprise !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceEquipement
Accueil9
Bureau n°112.50
Bureau n°212.50
Bureau n°312.50
Repos13.10
Vestiaire10.89
Sanitaires PMR
Atelier de stockage10503 quais dont 1 avec niveleur / RIA / Chauffa
Auvent400Rampe d'accès
Cour700Clos avec 2 accès et portails / Séparateur d

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Auvent
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Double vitrage
- EDF 380
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 23
- Nombre de bureaux : 3
- Peinture
- Quais : 3
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Séparateur d'hydrocarbures
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

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