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Location Local d'activités 732 m² à 1 789 m²95200 Sarcelles

À partir de
5 490 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 101 € HT/an
Taxe foncière : 7 883 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 1 789 m² divisibles à partir de 732 m² situés dans le Parc d'Activités Technopolitain Val de France de SARCELLES.
Les + :
- Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 789 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot n°8Local d'activités / Bureaux732
RDCActivités586
R+1Bureaux146
Lot n°1Local d'activités / Bureaux1 057oui
RDCActivités705
RDCBureaux94
R+1Bureaux258

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : de 7,4 à 8,2 m
- Parking libre
- Porte sectionnelle : 4,45m (h) x 4,18m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en carrelage
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Tarif bleu
- Toiture bac acier
- Pour le lot n°1 :
- Local rénové
- 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux/zone d'accueil
- Climatisation pour les bureaux

Emplacement

Sarcelles 95200
RER D et T5 "Garges Sarcelles"
RER D - Gare de "Villiers le Bel Gonesse Arnouville" à 8 mn en voiture
Bus 269, 270, 370 à 2 mn à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Steven MONDESIR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.
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