Location Local d'activités 860 m²31100 Toulouse

9 317 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 645 € HT/an

Local d'activité 860 m²

A Toulouse , dans une zone d'activité située à proximité immédiate de la rocade avec une belle visibilité.
30 places de parking inclues dans le loyer
Local de 620 m² environ d'entrepôt équipé de:
- partie stock : 502.45m²
- un contrôle d'accès
- deux portes sectionnelles
- une aire de retournement pour poids lourds
- chappe adaptée aux charges lourdes
- hauteur à 9 m.
- 2 sanitaires dont 1 PMR
- 6 bureaux
- 2 vestiaires avec douches
Bureaux de 240m² dur 2 étage (plateau de 131.70m² environ en RDC
RDC :
- 1 accueil
- 1 openspace
- 1 grand bureau
R+1 :
- 3 bureaux
- 1 sanitaire
- 1 salle d'activité
Loyer annuel : 111 800 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9 317 EUR HT/HC/HTF
Provision sur charges annuelles : 16645 EUR H
Taxe foncière : 10958 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC.HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf. L-19782
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Référence : L-19782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Alarme / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Hauteur sous plafond min :9 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Commentaire : 2 portes sectionnelles + 1 porte à pied Douches PMR / Etat / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes basculantes / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Toulouse 31100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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