Location Local d'activités 451 m²31200 Toulouse

3 796 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local d'activité 451 m²

Local d’activité à louer – 451 m² environ – TOULOUSE GRAMONT (31200)
Nous proposons à la location un local d’activité de 451 m² environ, situé dans la zone d'activité de GRAMONT (31200), au cœur d’une zone d’activité très attractive. Ce local est idéal pour une salle de danse, une activité sportive ou culturelle.
DESCRIPTION DES ESPACES :
Rez-de-chaussée – 356 m² environ :
Salle de danse 1 : 127 m² environ
Salle de danse 2 : 81,96 m² environ
Accueil
1 Bureau
Sanitaires : H/F et PMR
R+1 – 95 m² environ :
1 bureau
Salle de danse 3 : 59 m² environ
Vestiaires : H/F
Localisation exceptionnelle
Parking : 10 places environ disponibles
À seulement 800 mètres du métro GRAMONT (Ligne A)
À proximité immédiate du centre commercial Auchan GRAMONT
À 5 minutes de la rocade, facilitant l’accès en voiture
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 45600 EUR HT/HC/HTF par an soit 3 800 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges : au réel
Taxe foncière : 9600 EUR annuel, régulée chaque année
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Rédaction à la charge du locataire, état des lieux réalisé par huissier.
A visiter rapidement !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Réf.L-19623
Sacha SIMON
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L-19623
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accueil / Cloisonnement / Puissance électrique / Commentaire : Bâtiment ext : 12m x 30m / Extincteur / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 /

Emplacement

Toulouse 31200
metro
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SACHA SIMON

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

Contacter l'agence

customer-logo
VUDENHAUT IMMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU