Location Local d'activités 352 m²31860 Labarthe Sur Leze

3 080 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local d'activité 352 m²

À LOUER - LABARTHE-SUR-LÈZE - Local d'Activité Neuf !
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité spacieux d'environ 352 m², idéal pour accueillir vos projets professionnels. De plus, nous offrons la possibilité de louer d'autres surfaces, notamment 2 x 176 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
Caractéristiques du Bâtiment :
Normes RE 2020 : Construit selon les dernières normes environnementales pour un confort optimal.
Livraison : Prévue pour fin mars 2025.
Stationnement :
8 places de parking.
2 places de parking PMR sur le site.
Borne de recharge électrique disponible.
Aménagement :
Bureau sans climatisation (dalle prête pour l'installation du module de climatisation).
Alarme de type 4 pour une sécurité renforcée.
Compteur individuel pour chaque local de 176 m² pour l'eau et l'électricité.
Conditions Financières :
Loyer Annuel : 36 960 EUR HT/HC/HTF, soit 3 080 EUR HT/HC/HTF par mois.
Charges Annuelles : Au réel.
Taxe Foncière : En cours.
Dépôt de Garantie : 9 240 EUR HT.
Honoraires d'Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Autres Surfaces Disponibles : Nous avons d'autres options à partir de 176 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local moderne et adapté à vos besoins ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur espace de travail.
Réf. L-19741
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : L-19741
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Alarme / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Surcharge au sol :1500kg / Commentaire : Compteur à activer 1 porte sectionnelle Portail ext électrique sur horloge (7h - 20h) Voirie lourde (1 x 38T/jour) Service généraux pour électricité commune Alarme type 4 / Année de construction : 2024 / Opérateur fibre / Portail extérieur / Type / Portes basculantes /

Emplacement

Labarthe Sur Leze 31860

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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