Location Local d'activités 306 m²31200 Toulouse

3 443 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 814 € HT/an

Local d'activité 306 m²

A LOUER! ZI de GABARDIE - Prise à bail au 01.01.2026!!
Nous vous proposons à la location, à Toulouse dans la zone de Gabardie et dans un parc clôturé et équipé d'une vidéo surveillance un local de 306 m² environ sur 2 niveaux avec des prestations haut de gamme.
Ce local PMR est à proximité du périphérique dans un secteur à très fort développement.
Description:
En RDC
- 2 ateliers de stockage avec porte sectionnelle
- 1 openspace
- 1 accueil
- 1 salle d'archive
- 1 kitchenette
- sanitaires et de nombreux espace de rangements,
En R+1
- 4 bureaux
- 2 openspaces
- 8 places de parking
- L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR
Loyer annuel : 41 310 EUR HT/HC/HF soit mensuellement : 3443 EUR HT/HC/HTF
Provision charges annuelles : 5 814 EUR HT
Taxe foncière : 6 560 EUR HT - La TF est provisionnée et régularisée une fois /an avec la copie de l'impôt foncier
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF
BIEN N° L-17096
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : L-17096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Climatisation / Commentaire : R+1 pour la partie bureau Partie stockage pas très grande en RDC avec 1 accueil avec une kitchenette dissimulée dans un placard. Pas de clim 1 toilette PMR + 1 petit bureau A l'étage il y a un accueil, 1 grand bureau + 1 bureau direction, éclairage zénithal + clim réversible Fibré sur le site + 4 places de parking baie de brassage électricité ok 1 rangement sous escalier /

Emplacement

Toulouse 31200
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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