Location Local d'activités 300 m²31100 Toulouse

2 300 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 880 € HT/an

Local d'activité 300 m²

A LOUER local mixte! Belle opportunité Zone du Chapitre Toulouse Sud! 300M²
Disponible 14 FEVRIER 2025!!
A louer dans le sud de Toulouse, dans une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de la rocade, espace avec accès sécurisé, local mixte de 300m2 environ :
- RDC : une partie atelier de 150m2 environ (avec possibilité d'un espace de vente, show-room, stockage...) avec des sanitaires.
Bardage double peau, éclairage néon, sol béton lissé
Hauteur sous plafond 3,5m environ / Hauteur sous poutre 3m environ
porte sectionnelle H3m x L 4.5m
- A l'étage (sans ascenseur): 150m² de bureaux à cloisonner, belle surface brute pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres, sol béton lissé, sanitaires ; à aménager selon vos envies.
4 places de parking sont disponibles devant le local.
Loyer annuel : 27 600 EUR HT/HC/HTF soit 2300 EUR / mois
Charges annuelles : 2880 EUR HT soit 240 EUR HT / mois
Taxe foncière incluse dans les charges
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT : 6 900 EUR HT
Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Bien L-15760
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77
www.vdh-immo.com
Disponibilité : 14/02/2025
Référence : L-15760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accueil / Cloisonnement / Hauteur sous poutre max 3.3 / Puissance électrique / Sol / Commentaire : Rénové en 2014 Pas de clim, ni de chauffage Partie bureaux livrée brut (sanitaires prévus à la charge du bailleur et finitions à la charge du preneur) / Contrôle d'accès / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Opérateur fibre / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes métalliques / Type /

Emplacement

Toulouse 31100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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