Vente Local d'activités 267 m²81150 Lagrave

250 000 €

Local d'activité 267 m²

À VENDRE - Local d'Activités avec Bureaux à Lagrave - Disponibilité immédiate!
Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A68, entre Gaillac et Albi, ce local est parfait pour une activité artisanale ou de petite fabrication.
Ce bâtiment de 267 m² sur 2 étages vous offre un espace polyvalent et lumineux, adapté à diverses activités
Description:
- 7 bureaux de tailles variées (de 13 à 40 m²),
- Un grand espace d'accueil de 78 m²,
- Une cuisine équipée,
- Sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite,
- 2 locaux techniques et de nombreuses fenêtres apportant une lumière naturelle abondante, le tout dans un ensemble clôturé et sécurisé.
Caractéristiques supplémentaires :
- 11 places de parking, dont 6 sous abri avec une prise pour véhicules électriques.
- Production d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques installés sur le toit et sur l'abri.
Prix de vente net vendeur : 250 000 EUR HT/HD/HH
Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 265 000 EUR
Taxe foncière : en cours
Honoraires d'agence en sus :5% HT à la charge de l'acquéreur
TVA résiduelle à prévoir
L-18288
Mr SIMON Sacha
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : L-18288
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Alarme / Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Accueil / Structure ossature / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Panneaux photovoltaiques sur la toiture du bâtiment et sur l'abri des places de parking. Installation prévue pour borne de recharge pour véhicule électrique. Volet brise volet orientale (BSO) à l'arrière avec servitude de vue sur les vignes car en limite de propriété, volets électriques roulants sur le côté. Très nombreuses prises électriques et réseau informatique dans chaque pièce. Système de biométrie à l'entrée. Salle de bain avec douche et WC adapté aux handicapés. Petite cuisine à l'étage. Escalier métallique intérieur. Caméras de surveillance à l'avant du bâtiment. / Extincteur / Fibre optique / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes métalliques / Type /

Emplacement

Lagrave 81150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SACHA SIMON

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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