Location Local d'activités 255 m²31830 Plaisance Du Touch

1 700 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an

Local d'activité 255 m²

A LOUER - PLAISANCE DU TOUCH - ZONE DE LA MENUDE - LOCAL D'ACTIVITÉ 255 M²
Au cœur d'une zone industrielle dynamique, nous vous proposons un local d'activité à la location dans un site clos et sécurisé comprenant:
- Un bureau de 30 m² environ aménagé et équipé (sol stratifié, murs doublés placo et isolés, 2 fenêtres, fx plafond isolé, prises électriques.
- Un espace de stockage de 195 m² environ (hauteur sous plafond 6m)
- 1 porte sectionnelle 3.50 X 4.50 et une porte à pied
- Une mezzanine de 30 m² (au dessus du bureau) accessible par un escalier (non aménagée)
- 3 places de Parkings
- 1 porte sectionnelle
Les plus:
- Ce local possède le 380 V.
- La mezzanine de 30 m² au dessus de votre bureau peut être aménagée pour du stockage supplémentaire ou bien installer un 2nd espace de bureau.
Le bâtiment est équipé de la climatisation réversible, d'un point d'eau, d'un WC avec accès handicapé, du courant faible
La zone de la Ménude se trouve à quelques minutes de la rocade.
Elle accueille désormais de nombreuses entreprises du secteurs de l'industrie, du service, de la santé et également de la logistique.
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Loyer annuel : 20400 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1700 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 600 EUR HT
Taxe foncière : 3015.50 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Etat des lieux : frais partagés avec le bailleur
Rédaction du bail notarial : frais partagés avec le bailleur
Réf: L-2004
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77
Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com
Disponibilité : 02/01/2026
Référence : L-20004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Courant faible / Hauteur sous plafond min :7.44 / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Année de construction : RECENT / Etat / Portail extérieur / Portes métalliques / Type /

Emplacement

Plaisance Du Touch 31830
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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