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Location Local d'activités 2 205 m²31270 Villeneuve Tolosane

25 909 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 2205 m²

A LOUER OU A VENDRE - VILLENEUVE TOLOSANE 31270
Local d'activité de 2205.50 m² environ sur 9093m² de parcelles : accès A64 3 km et D15 à 1km !
Descriptif :
En RDC : espace d'environ 1921,75m² incluant un accueil, un showroom, vestiaires, plusieurs bureaux
En R+1 : bureaux sur environ 283,75m² + terrasse d’environ 55.50m²
Stockage extérieur d’environ 500m²
Alarme et Vidéosurveillance, Sécurité incendie, Climatisation réversible
Toiture : bac acier isolé
Hauteur sous poutre espace de stockage : 4,61m mini. / 5,26m maxi.
Hauteurs showroom : 3,68m sous poutre / 3,10m sous faux plafond
Hauteur sous acrotère mini. : 6,00 m
Hauteur sous acrotère max. : 7,80 m
Bandeau d'enseigne : 1.25m x 3.65m
2 portes sectionnelles motorisées 3,5m X 3,5m
Accès poids lourds, Aire de manœuvre, Aire de lavage
30 places de parking
Mur en bardage métallique, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique,
Sol béton lissé avec finition quartz
Alimentation électrique en 380V
Courant fort et courant faible avec prises RJ45
Réservation Ascenseur prévue
Site avec deux entrées sécurisées par un portail motorisé de 6.00m x 1.80m et un autre de 8.00m x 1.80m
Espace de stockage extérieur d'environ 500m² (actuellement utilisé sous forme de parking)
Aire de lavage
Accès Poids Lourds avec Aire de retournement
Possibilité ERP
Site situé sur zone fermée au public et sécurisée les soirs et les week-ends
Réserve foncière existante : possibilité de créer une division parcellaire d'environ 3000m² à partir de juillet 2025.
Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune)
Bail 3/6/9/12
Loyer : 25 833 EUR HT / Mensuel
Taxe foncière: 20 961,00 EUR HT par an
Charges au réel de la consommation
Assurance PNO à la charge du locataire
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L-19626
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Hauteur sous plafond min :5.00m /

Emplacement

Villeneuve Tolosane 31270
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
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