A LOUER - TOULOUSE 31100
Local d'activité de 1737m² environ avec très belle visibilité : accès périphérique et A64 à moins de 5 minutes!
Descriptif :
Local d'activité de 1737m² environ avec très belle visibilité sur un axe extrêmement passant composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 1467m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 270m² environ de rochelle en R+1,
Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons, branchements en attente
Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone)
Accès Poids Lourds avec Aire de retournement
Possibilité ERP (hors commerces et activités automobiles)
Rochelle pouvant accueillir des bureaux à l'étage
Une porte sectionnelle motorisée 3,5m X 3,5m
Un accès piéton par vitrine de 3,60m de long et de 2,90m de hauteur environ.
Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune)
Lanterneau Eclairage Zénithal
Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Hauteur sous poutre mini. : 6,38 m
Hauteur sous poutre max. : 7,00 m
Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63 m
15 places de parking attribuées devant le local
Loyer : 46 215 EUR HT par trimestre, soit 15 375 EUR HT / Mensuel,
Charges : 3 909 EUR HT par trimestre, soit 1 303 EUR HT / Mensuel
Taxe foncière: 3 039 EUR par trimestre, soit 1 013 EUR / Mensuel
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF L-19650
Pour visiter contacter Cédric GONZAL
