Location Commerce 99 m²Rue de la Remise, 78960 Voisins-le-Bretonneux

Coiffure-Beauté-Bien-être -
1 797 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 5 423 € HT
CHARGES LOCATIVES A DEFINIR

LOCAL COMMERCIAL LIVRE BRUT DE BETON 99 M² ENV - QUARTIER PARC DU LAC

Le local :
Le local commercial en rez-de chaussée dispose d’une surface d’environ 98 m² environ (sdp). Il serait parfait pour l’accueil d’un coiffeur, d’un institut de beauté, d’un service de toilettage…
L’ensemble des commerces devraient être livrés courant du 4 ème trimestre 2024.
CONDITIONS COMMERCIALES :
- Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente.
- Tous les aménagements seront à la charge du preneur, notamment Les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini.
- Bail commercial 3/ 6/ 10 ans.
- Loyer annuel : compris entre 21 692 € HT HC révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
- Provisions de charges à déterminer : syndic + taxe foncière
- Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
- Après la date de la réception du local : 2 mois de loyer gratuit pour effectuer les travaux avant ouverture.
- Date de livraison prévisionnelle : 4T2024
- Possibilité de louer une place de parking privative (loyer en sus 500 € HT HC /annuel)
- Candidature : Sur dossier uniquement
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans tout l’île de France. Diverses surfaces disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/11/2024
Référence : VOISIN 3 - LOT 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 99 m²
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Environnement :
La commune de Voisins-Le-Bretonneux compte plus de 11 000 habitants. Elle est située dans l’Est des Yvelines, à 10 Km au sud-ouest de Versailles et 24 km de Paris. Elle fait partie de l’agglomération de Saint Quentin en Yvelines.
- Saint Quentin en Yvelines et la Ville de Voisins-Le-Bretonneux développent le projet de la ZAC de La Remise dans la volonté de créer un quartier durable, totalement insérée dans l’environnement naturel et urbain existant, tout en assurant un rôle de liaison avec le centre-ville. Le futur éco-quartier « parc du lac » devrait être formé de 510 logements, 1500 m² de commerces et services, un centre paroissal, un grand skate park et des services tels que crèches, maison de quartier, Station-service... Tout ça avec un parking public de 100 places en dessous de l’église et 40 places de stationnement extérieures.

Emplacement

Rue de la RemiseVoisins-le-Bretonneux 78960

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

2565 m (soit 34 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U

Trappes

3414 m (soit 46 min à pied)

transilienLigne NLigne U

Saint-Cyr

4139 m (soit 55 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T13
transilienLigne NLigne U

Fontenay-le-Fleury

4797 m (soit 64 min à pied)

transilienLigne N
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SODES

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Yvelines - Location Locaux commerciaux

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