Location Commerce 297 m²92240 Malakoff

6 485 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 499 €/an

Local commercial en pied d'immeuble à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 297 m², situé au sein d'un immeuble de deux étages offrant des surfaces attractives à Malakoff.
Ce local commercial permet l'implantation facile d'une large gamme d'activités grâce à la superficie de ses espaces. L'accès au local est aux normes ERP pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite et est sécurisé par un système d'alarme et de caméras. Il dispose également d'un local technique, d'un accès à la fibre avec câblage RJ45 et d'une climatisation réversible pour un confort d'exploitation optimal.
Le local est traversant et dispose de sols en PVC et carrelage, offrant un entretien facile et un style moderne. Il comprend également des douches et des sanitaires privatifs, parfaits pour le confort des utilisateurs.
Idéalement situé à seulement 10 minutes de Paris, le local bénéficie d'un accès direct au périphérique via la sortie "Porte de Châtillon" et de nombreuses voies routières (A6, RN 20, D906, D63). Il est aussi bien desservi par la ligne 13 du métro, à 13 minutes de la station "Châtillon-Montrouge".
Malakoff, ville proche de Paris, offre un cadre de vie agréable, équilibrant calme résidentiel et dynamisme urbain. On y trouve diverses infrastructures, des espaces verts et une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations :
Locaux ERP
Accès personnes à mobilité réduite
Fibre optique
Local technique
Câblage RJ45
Compteur individuel
Climatisation réversible
Locaux traversants
Sol en PVC / carrelage
Douches
Sanitaires privatifs
Référence : BL-R30107L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
297m²261.74€12.12€

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 297 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Locaux ERP
Accès personnes à mobilité réduite
Fibre optique
Local technique
Câblage RJ45
Compteur individuel
Climatisation réversible
Locaux traversants
Sol en PVC / carrelage
Douches
Sanitaires privatifs

Emplacement

Malakoff 92240
A 10 minutes de Paris
Périphérique sortie "Porte de Chatillon"
Accès routiers A6, RN 20, D906, D63
Métro 13 station "Chatillon-Montrouge"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILLAUME CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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