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    Vente commerces Marignane - 2 annonces

    Vente Commerce 2 550 m²

    Vente Commerce 2 550 m²

    13700 Marignane

    MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS - MARIGNANNE

    Opportunité d'investissement exceptionnelle.

    Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.

    Atouts du bien :



    Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé
    Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %)
    Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %)
    Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %)
    Possibilité de construction supplémentaire de 400 m²
    Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000Euros HT FAI)

    Prix de vente : 3 120 000 Euros HT FAI

    Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

    Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

    ALTEIRAC INVEST
    3 120 000 €

    Vente Commerce 120 m²

    13700 Marignane

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:



    Un local commercial de 120 m² à la location dont le fond de commerce est mis à la vente, très belle prestation.



    Le local, entièrement remis à neuf en 2021 & 2022 (plomberie, électricité, climatisation inversée, décoration), est composé d'une salle de réception, d'une salle de préparation, d'un WC personnel avec lavabo, d'une cuisine extérieure en local type "club house" et d'une cave de stockage. De plus, la cuisine intérieur est équipée d'extraction de fumée.Le site dispose également d'une terrasse d'environ 70 m² .



    Idéalement placé, ce local est situé dans le centre ville de Marignane, proche du vieux centre historique.



    ÉQUIPEMENTS: Site sécurisé sous vidéosurveillance.



    Hauteur sous plafond : 3.5 m.



    Accès livraison: 1 portes de plain-pied double battants



    CONDITIONS FINANCIÈRES: Fond de commerce à la vente: à partir de 105 000 euros hors honoraires de commercialisation.



    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO MARSEILLE
    100 000 €

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