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Vente Commerce 2 550 m²13700 Marignane

3 120 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS - MARIGNANNE
Opportunité d'investissement exceptionnelle.
Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Atouts du bien :
Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé
Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %)
Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %)
Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %)
Possibilité de construction supplémentaire de 400 m²
Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000Euros HT FAI)
Prix de vente : 3 120 000 Euros HT FAI
Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00
Disponibilité : immédiate
Référence : 842B839324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Antoine LEBRE

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est membre du réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.

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