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Location Commerce 113 m²92500 Rueil Malmaison

4 240 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 12 725 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 113 m2

A proximité immédiate du marché des Godardes et du Lycée Gustave Eiffel, au sein d'un immeuble résidentiel neuf situé à 150 mètres de l'éco-quartier de l'Arsenal (proximité bus, métro, commerces), nous vous proposons à la location un local à aménager livré brut de décoffrage d'une superficie de 113,5 m2 de plain-pied. Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur rue, avec la possibilité d'installer une vitrine d'angle d'environ 16 mètres. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9ans ou bail ferme, loyer principal : 4240 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%), dépôt de garantie 3 mois, paiement trimestriel en début de terme. Taxe foncière charge Preneur. Accompagnement financier du Bailleur possible selon projet. Disponibilité immédiate. Honoraires agence: 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Prévoir frais de rédaction de bail 1500 euros HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 113-92500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 16 m
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Rueil Malmaison 92500
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DISTINCT IMMO

THIRION Christophe

21 Rue de la belle feuille
92100 Boulogne Billancourt
DISTINCT-IMMO est spécialisée dans le conseil en immobilier commercial et d'entreprise.
Nous intervenons pour le compte de sociétés, ou propriétaires-bailleurs privés, qui désirent louer, vendre ou acheter, dans des domaines variés tels que les bureaux, locaux commerciaux, tertiaires, mais aussi dans le résidentiel.
Notre périmètre d'intervention se situe principalement sur Paris et l'Ile de France, mais aussi en province dans le cadre de recherches spécifiques.
DISTINCT-IMMO est animée par des professionnels qui ont mis en commun leur expertise de l'immobilier qu'ils pratiquent depuis plus de 15 ans.
Comprendre vos besoins, vous conseiller dans la valorisation de votre patrimoine ou dans le choix de vos acquisitions ou locations constituent notre principale mission.
Nous vous invitons à nous contacter pour tous vos projets immobiliers.
L'Equipe DISTINCT-IMMO
Christophe THIRION, Agent immobilier

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