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Proche métro Voltaire, local commercial d'une superficie totale de 63 m2 (dont 40 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine, et 23 m2 de sous-sol) proposé à la location avec cession de droit au bail  (reprise pour travaux). Pour cause de déménagement, le locataire sortant cède le droit au bail de son local en parfait état, aux conditions locatives attractives suivantes : Bail commercial 3/6/9 ans, bail neuf (validé avec le Propriétaire-Bailleur), loyer mensuel : 1763 euros HT/HC (loyer soumis à TVA 20%), provisions sur charges : env 63 euros /mois. Montant du droit au bail : 25 000 euros (aménagement intérieur réalisé par le locataire sortant, s'agissant à l'origine d'un local brut de décoffrage. Le local a été entièrement aménagé en 2019 (coût des travaux supérieur à 65 000 euros). Disponibilité après accord des parties. Honoraires agence à la charge du locataire entrant (Cessionnaire) correspondant à 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence, soit 6 345 euros HT (aucune commission prise sur le montant de la cession de bail).  Prévoir droits d'enregistrement (acte d'avocat ou notarié). Dépôt de garantie de 3 mois de loyer, paiement trimestriel en début de terme. Caution demandée en cas de création de société. Toute activité sauf restauration avec extraction, acitivités avec nuisances sonores, et activité différente du locataire sortant.

Rue de Paradis, nous vous proposons à la location une surface de bureau de 216 m2 située au 1er étage. Les bureaux permettent de recevoir une équipe 45 personnes. Les locaux sont meublés. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 8 100 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%), provisions sur charges : 603 euros/mois, réglement en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois de loyer, taxe foncière charge preneur : 4 961 euros, taxe bureau : 5 566 euros. Caution bancaire demandée selon dossier. Honoraires agence : 16 % HT du loyer annuel HT/HC. Disponibilité immédiate.

Rue de Paradis, nous vous proposons à la location, une surface de bureau de 140 m2 située au 1er étage . Les bureaux permettent de recevoir une équipe de 19 personnes. Les locaux sont meublés. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 5 250 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%), provisions sur charges : 390 euros/mois, réglement en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois de loyer, taxe foncière charge preneur : 3 215 euros, taxe bureau : 3 607 euros. Caution bancaire demandée selon dossier. Honoraires agence : 16 % HT du loyer annuel HT/HC. Disponibilité immédiate.

Situé entre l'Etoile et la Place Victor Hugo, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons à la location un local de 132 m2 de plain-pieds, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble Haussmannien, comprenant 2 grandes pièces principales côté rue, un dégagement, un grand espace côté cour, une pièce d'eau avec sanitaires doubles. Le local est disponible 'brut de béton' à aménager, les cloisons non porteuses ont été supprimées pour faciliter l'aménagement du futur Preneur. Très bonne flexibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du locataire entrant. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9ans, ou bail ferme 10 ans, loyer : 8333 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%) sauf pour les activités qui n'y sont pas soumises; provisions sur charges : env. 3600 euros HT/HC/an ; taxe foncière charge Preneur. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel de référence. Prévoir frais de rédaction de bail. Disponibilité immédiate après accord. Idéal activités libérales.

A proximité du métro Jules Joffrin, un local commercial d'environ 90 m2 (+S/sol de 161 m2) , comprenant 68m2 en rez-de-chaussée (boutique) et 13 m2 situés au 1er étage (bureau) accessibles par escaliers. La boutique bénéficie d'une grande hauteur sous plafond (4 m20), d'un rideau métallique. Accessible directement du local, une surface de stockage située au sous-sol d'une superficie de 161 m2 à usage de réserve / stockage. Ensemble atypique. CONDITIONS DU BAIL : bail commerical 3/6/9 ans, loyer : 3 667 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%), provisions sur charges : env 50 euros/mois, règlement trimestriel en début de terme, dépôt de garantie : 3 mois de loyer, taxe foncière charge Preneur (1800 euros) . Caution bancaire demandée par le Bailleur si création d'activité. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC. Disponibilité immédiate. Toute activité sauf restauration, et activités avec nuisance.

Situé rue Georges Picquart, à proximité du métro Cardinet ligne 14, face à l'immeuble Klésia, local de 335 m2 de plain-pied bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 28 mètres. Local ERP/PMR. CONDITIONS DU BAIL : bail 3/6/9 ans, loyer : 600 euros/HT/HC/m2/an , provisions sur charges : 580 euros/mois, dépôt de garantie : 3 mois. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence à la charge du Preneur (30%HT du loyer annuel HT/HC de référence). Contacter DISTINCT-IMMO pour tout renseignement complémentaire.

Avenue Roger Salengro, bonne visibilité pour ce local commercial d'une superficie de 102 m2 de plain-pieds, bénéficiant d'un très bon état intérieur (aménagement actuel et usage de bureaux, services). CONDITIONS DU BAIL : commercial 3/6/9 ans, loyer : 2295 euros HT/HC/mois, TVA à 20 % sur loyer, prov/charges en sus (env 95 euros/mois), dépôt de garantie de 3 mois, paiement trimestriel à échoir, taxe foncière charge preneur (env. 1300 euros). Toute activité sauf restauration. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Donnant sur la cour arrière d'un immeuble résidentiel, proche du métro L3 Louise Michel et du centre commercial SO-OUEST, local indépendant aménagé en bureaux (type loft), d'une superficie totale de 730 m2, répartie au rez-de-chaussée, mezzanine sur un côté, et 1er étage, l'ensemble en bon état. Le local se compose de grands espaces ouverts sur les trois niveaux communiquant par un large escalier, et de plusieurs bureaux vitrés / salles de réunion. Il comprend également une salle informatique, 5 sanitaires. Confort: climatisation réversible, réseau informatique, faux plafonds techniques avec dalles lumineuses.Le local possède un puits de lumière en son centre. Grands volumes, belle hauteur sous-plafond. Possibilités d'aménagement intérieur selon besoin. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 204 000 euros HT/an, 17 000 euros/HT/HC/mois, provisions sur charges : 195 euros/mois, taxe foncière charge preneur: 3350 euros, dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Caution bancaire (GAPD) demandée selon dossier. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Contactez DISTINCT-IMMO pour tout renseignement complémentaire.

Rue des Ursulines, local à usage mixte ou de bureaux proposé à la location d'une superficie de 91 m2 situé au pied d'un immeuble résidentiel et donnant à l'intérieur d'une copropriété côté rue. Le local est en retrait de la rue d'environ 3 mètres, au calme, et bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 5 mètres. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale type open-space, de 2 bureaux fermés, d'un espace kitchenette, d'une pièce d'eau avec sanitaire. Des escaliers donnent accès au sous-sol d'une superficie d'environ 24 m2, à usage de salle de réunion, espace détente, réserve. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 2680 euros/HT/HC/mois, prov/charges : env. 210 euros/mois (chauffage inclus), dépôt de garantie de 3 mois (8040 euros), paiement trimestriel en début de terme, disponibilité immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Idéal activités de services, professions libérales, artisanat, services... Le local a été rénové dernièrement. Local lumineux et traversant donnant sur cour et sur rue. Pas de travaux à prévoir.