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Location Commerce 77 m² à 520 m²44000 Nantes

À partir de
1 412 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 8 320 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX A LOUER

NANTES - Sur un axe majeur, un immeuble mixte rénové pour 520 m² environ et proposant plusieurs surfaces à partir de 77 m² environ.
Accès rapide au centre ville par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_16320
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTETAGESURFACEACCESOBSERVATION
LOT 1 - COMMERCE - BUREAUXRDC78 m²RUE + HALL
LOT 1 BIS - BUREAUXR+178 m²HALLPatio partagé 12 m²
>> LOT 1 & 1 BIS>> 156 m²
LOT 2 - COMMERCE - BUREAUXRDC117 m²RUE + COUR
LOT 2 BIS - BUREAUXR+177 m²COURVERANDA PRIVATIVE 25 m²
>> LOT 2 & 2 BIS>> 194 m²
LOT 3 - COMMERCE - RESTAURATIONRDC120 m²RUE + COURVERANDA PRIVATIVE 25 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 315 m²
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Extraction
- Gaine d'extraction
- pompe à chaleur réversible
- luminaires LED
- locaux RDC : brut de béton, fluides en attente
- bureaux : sol PVC + enduits et peinture

Emplacement

Nantes 44000
Bus C2 et Bus 23 arrêt "St Stanislas"
Tram ligne 2 arrêt "50 otages"

Quartier : Centre Ville
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Matheo COLAS

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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