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Location Commerce 250 m²21 avenue DE VERDUN, 13400 Aubagne

3 500 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 266 € HT/an
Taxe foncière : 3 736 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL - BUREAU A LOUER

LES ESPILLÈRES - AUBAGNE CENTRE
ILYADE vous propose à la location un local commercial de 255 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage exclusivement professionnel.
Emplacement stratégique :
oEn plein coeur d'Aubagne
oÀ proximité immédiate du tribunal de proximité
o À deux pas du futur commissariat de police
oFacilement accessible, avec bonne visibilité
Caractéristiques principales :
oSurface : 255 m² en angle.
oRDC d'un immeuble professionnel, commerce au RDC et bureau à l'étage.
oIdéal pour boulangerie, activités médicales, paramédicales, services, formation ou bureaux accueillant du public. Pas de restauration possible.
Opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier en mutation, à forte fréquentation à venir.
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_5101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 1RDCCOMMERCE / BUREAU255 m242 000 € HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 255 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vestiaires

Emplacement

21 avenue DE VERDUNAubagne 13400
BUS 3
BUS 3S
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ILYADE

DOUNIA YANAOURI

1330 Rue Jean René Guillibert Gauthier de la Lauzière
13290 Aix-en-Provence
Nos Métiers : La TRANSACTION en Immobilier d'Entreprise
LOCATION et VENTE : Bureaux, Entrepôts, Locaux d’Activités, Commerces, Investissement

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