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Location Commerce 64 m²65 Rue Lafaurie de Monbadon, 33000 Bordeaux

850 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 250 € HT
Charges locatives : 1 120 € HT/an
LE LOYER DE LA 1ERE, 2EME ET 3EME ANNEE EST DE 10 200€ HT/HC ET A PARTIR DE LA 4EME ANNEE EST DE 11 000€ HT/HC LES CHARGES LOCATIVES COMPRENNENT LES CHARGES DE COPRO ET LA TAXE FONCIERE -

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE

Local commercial de 32 m2 au Rdc et une cave de 32 m2 (une trémie pour relier le rdc et le sous-sol existe, il faut ajouter un escalier).
Bien placé au n°65 Rue Lafaurie de Monbadon, il est situé à proximité du Tram ainsi que des bus.
Idéal pour activité de bureaux, services, médical ...
Activité de restauration ou petite restauration interdite.
Le loyer de la 1ère, 2ème et 3ème année est de 10 200€ HT/HC et à partir de la 4ème année est de 11 000€ HT/HC
A VISITER SANS TARDER
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5704-3102670262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 32 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

65 Rue Lafaurie de MonbadonBordeaux 33000

Transports en commun

Tourny

192 m (soit 3 min à pied)

Bus121522326345Bus BBus D

Fondaudège - Muséum

228 m (soit 3 min à pied)

TramwayD

Jardin Public

386 m (soit 5 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

14 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
23 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SARAH

8 Rue d'Alzon
33000 Bordeaux
Implanté à Bordeaux depuis de nombreuses années, nous sommes spécialisés dans l'investissement immobilier (achat d'immeubles et de murs de locaux commerciaux), la réhabilitation, l'aménagement de terrains et la revente de biens.

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