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Location Commerce 90 m²77000 Melun

2 100 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 4 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 162 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 450 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
400 000 €
280 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Belle opportunité à saisir sur la commune de Melun en plein centre-ville ! Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un local commercial de 90 m² environ décomposé ainsi :
- une surface commercial donnant sur rue
- un sas avec skydome
- de deux bureaux
- un espace sanitaire
- une cave accessible par le local
Ce bien est également disponible à la location.
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur : 16 000 Euros HT soit 19 200 Euros TTC.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.
Loyer annuel : 25.200 Euros / an HT HC
Prix de vente : 400.000 Euros NET VENDEUR
Référence : 77_000982
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Melun 77000
RED D Paris gare de Lyon 25mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Sylvie POINCET

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.

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