Location Commerce 316 m²85000 La Roche Sur Yon

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 320 € HT/an
Bien également à vendre
632 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.
Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale
Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Disponibilité : immédiate
Référence : 85_2114
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Emplacement

La Roche Sur Yon 85000
Le local commercial bénéficie d'une accessibilité optimale, facilitant les déplacements des clients et collaborateurs.
Transports en commun :
Arrêt de bus "Préfecture" à 100 mètres
Lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération
Gare SNCF de La Roche-sur-Yon à 850 mètres
Accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur via les transports en commun
Accès routiers :
Connexion aux axes principaux facilitant l'accès aux pôles économiques de la région
Accès rapide à la Roche-sur-Yon Est et aux zones d'activités périphériques
Stationnement :
Parkings publics et solutions de stationnement à proximité immédiate
Stationnement facile pour les visiteurs et clients
Cette situation garantit une excellente accessibilité pour une clientèle locale et de passage, renforçant l'attractivité commerciale du site.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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