Location de locaux commerciaux Les Herbiers - 2 annonces

A louer local commercial de 670m²
Dans la dynamique zone de la Tibourgère, entouré de nombreuses enseignes nationales, local commercial de 670 m² disponible à la location, avec une surface de vente de 610 m².
Le local est doté de locaux sociaux (cuisine, bureaux, sanitaires PMR) et de climatisations réversibles.
Une vitrine de 3 mètres de large est présente à l'avant, tandis qu'à l'arrière, une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres et deux UP sont à disposition.
Local disponible immédiatement.

Provision sur charges 344 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 924 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investisseur Immo vous propose à louer
LOCAL COMMERCIAL À LES HERBIERS (670 m²)

Localisation : Les Herbiers (85)
Surface totale : 670 m² dont 610 m² dédiés à la vente

Points clés :

Vitrine de 3 mètres pour une visibilité optimale
Porte sectionnelle de 3x4 m à l'arrière pour faciliter vos livraisons
Deux UP disponibles pour une accessibilité parfaite
Grande hauteur sous plafond pour tout type d'activité
Locaux sociaux : bureaux, sanitaires (PMR)
Climatisation réversible intégrée
Local immédiatement disponible

Proximité géographique :
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux villes alentours :

Cholet (49300) : 25 min
La Roche-sur-Yon (85000) : 35 min
Clisson (44190) : 30 min
Montaigu (85600) : 30 min
Nantes (44000) : 50 min

Idéal pour :
Commerces de détail
Salle d'exposition (showroom)
Activités de services ou bureaux
Logistique et distribution de proximité
Franchise souhaitant bénéficier d'une zone commerciale dynamique

Conditions locatives :

Loyer : 52 930 euros HT/an (environ 79 euros/m²/an HT HC)
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 30% du loyer annuel

Pourquoi choisir Les Herbiers ?
Situé au coeur de la zone commerciale de la Tibourgère, ce local est entouré de grandes enseignes nationales assurant un flux continu de clients. Un emplacement idéal pour développer votre activité !

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L'adresse dispose d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus situées à moins de 5 minutes de marche. La station de métro la plus proche se trouve à une distance de 10 minutes à pied, offrant un accès pratique au réseau de transports en commun de la ville.

Surface RDC : 670 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC