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Location Commerce 670 m²85500 Les Herbiers

4 411 € HT-HC/mois
79 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL À LES HERBIERS (670 m²) Les Herbiers (85) Surface totale : 670 m²

Investisseur Immo vous propose à louer
LOCAL COMMERCIAL À LES HERBIERS (670 m²)
Localisation : Les Herbiers (85)
Surface totale : 670 m² dont 610 m² dédiés à la vente
Points clés :
Vitrine de 3 mètres pour une visibilité optimale
Porte sectionnelle de 3x4 m à l'arrière pour faciliter vos livraisons
Deux UP disponibles pour une accessibilité parfaite
Grande hauteur sous plafond pour tout type d'activité
Locaux sociaux : bureaux, sanitaires (PMR)
Climatisation réversible intégrée
Local immédiatement disponible
Proximité géographique :
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux villes alentours :
Cholet (49300) : 25 min
La Roche-sur-Yon (85000) : 35 min
Clisson (44190) : 30 min
Montaigu (85600) : 30 min
Nantes (44000) : 50 min
Idéal pour :
Commerces de détail
Salle d'exposition (showroom)
Activités de services ou bureaux
Logistique et distribution de proximité
Franchise souhaitant bénéficier d'une zone commerciale dynamique
Conditions locatives :
Loyer : 52 930 euros HT/an (environ 79 euros/m²/an HT HC)
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 30% du loyer annuel
Pourquoi choisir Les Herbiers ?
Situé au coeur de la zone commerciale de la Tibourgère, ce local est entouré de grandes enseignes nationales assurant un flux continu de clients. Un emplacement idéal pour développer votre activité !
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Investisseur Immo
L'adresse dispose d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus situées à moins de 5 minutes de marche. La station de métro la plus proche se trouve à une distance de 10 minutes à pied, offrant un accès pratique au réseau de transports en commun de la ville.
Surface RDC : 670 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1334287-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux670
Total670 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 670 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Les Herbiers 85500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Victorien ABRAHAM

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

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