Location Local d'activités 2 968 m²72100 Le Mans

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 17 173 €/an
Bien également à vendre
2 200 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Emplacement Premium - Bâtiment à usage de Commerce - d'Activité - Entrepôt - Le Mans Sud - À Vendre ou À Louer.
- Zone Industrielle Sud du Mans - Un des carrefours les plus stratégiques du boulevard Pierre Lefaucheux.
- Visibilité exceptionnelle - Plus de 10 000 véhicules/jour.
EREJ-IMMO vous propose ce bâtiment d'activité/entrepôt de 2 968 m² implanté sur une parcelle de 10 450 m², en plein coeur de la zone industrielle Sud du Mans, un secteur dynamique comptant plus de 300 entreprises et reconnu comme un bassin d'emploi majeur.
Caractéristiques principales :
Surface bâtiment : environ 2 968 m²
Terrain : 10 450 m²
Accessibilité : situation stratégique à l'un des carrefours les plus empruntés du boulevard Pierre Lefaucheux
Flux : +10 000 véhicules/jour, assurant une visibilité optimale
Destination idéale : activité, entrepôt, show-room, vente aux professionnels ou particuliers
Opportunités :
Acquisition ou location possible
Projet sur mesure possible : le propriétaire peut vous accompagner dans un aménagement clés en main adapté à votre cahier des charges
Visibilité & accessibilité : les maîtres mots pour valoriser votre activité et améliorer la satisfaction de vos clients
Ancien site emblématique de la marque "La Mancelle" (caravanes), ce bien bénéficie d'un ancrage local fort et d'un environnement professionnel stimulant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Donnez à votre entreprise l'emplacement qu'elle mérite !
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Bureaux - locaux sociaux468 m² environ
Atelier - entrepôt2500 m² environ
SURFACE ENVIRON2968 m² environ

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Issue de secours
- Local social
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Terrain clos
- Type de couverture : Métallique
- Vestiaires

Emplacement

Le Mans 72100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

Contacter l'agence

Customer logo
EREJ IMMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU