Location Commerce 837 m²72000 Le Mans

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
1 550 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

À VENDRE ou À LOUER - IMMEUBLE MIXTE D'EXCEPTION AU CŒUR DU MANS
Emplacement Premium - Rue commerçante dynamique, à deux pas de la Place de la République
EREJ-IMMO vous propose une opportunité rare : un immeuble historique à usage mixte, ayant été exploité depuis 1850 l'établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU.
Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
- Brasserie ou café tendance
- Galerie d'art ou espace culturel
- Commerce de prêt-à-porter ou équipement de la personne
- Atouts principaux :
256 m² au rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond et escalier central à double volée
Mezzanine vitrée offrant une lumière naturelle exceptionnelle
Appartement de charme de 147 m² au 1er étage : parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond de plus de 3 m
Appartement similaire de 148 m² au 2e étage
Combles aménageables d'environ 142 m²
Sous-sol de 104 m² pour stockage ou réserve
Porche latéral pour faciliter les livraisons/logistique
Cour intérieure + petites dépendances
Un lieu chargé d'histoire, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement à fort potentiel dans un quartier vivant et commerçant.
Référence : 72_0071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
Sous solréserves144
Re de chausséecommerce256
1er étageappartement147
2ème étageappartement148
combledivers142

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 256 m²

Services

  • Espace de stockage
- Immeuble en pierre de taille

Emplacement

Le Mans 72000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
28 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

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