Vente Commerce 162 m²MANTES-LA-VILLE, 78200 Mantes La Ville

256 000 €
Taxe foncière : 1 505 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Mantes-la-Ville (78) à 5 min de la sortie de l'A13, à 15 min à pieds de la gare SNCF de Mantes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre .
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces (boulangerie, boucherie, supérette alimentaire,...) et restaurants garantissant une excellente visibilité et attractivité.
Rendement brut : 8%
Description des Locaux :
o Un local d'une superficie de 94 m² divisé en deux activités commerciales indépendantes (compteur électrique unique).
o Une réserve d'une superficie de 68 m² aménageable en appartement, avec fenêtres sécurisées et porte d'entrée indépendante.
Conditions du bail :
o Bail 3/6/9 notarié avec copie exécutoire (12/2022) assorti de deux cautions personnelles et solidaires
o Pas de porte payé : 50.000 Euros (inscrit au bail)
o Loyer Annuel : 19.280 Euros par an HC HT
o Taxe Foncière : 1.505 Euros (charge locataire)
Détail du Prix :
o Prix Frais d'Agence Inclus (à 8% de Rentabilité) : 256.000 Euros
o dont frais d'agence (6,22% HT) : 15.000 euros TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix venteDisponibilité
RDCCommerce94 m²241 000 €Immédiate
RDCReserve68 m²Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 162 m²

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

MANTES-LA-VILLEMantes La Ville 78200
Ligne J (Mantes Station)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ERCINEA

5
(15 avis)

Location / Vente ERCINEA

62 boulevard Jean jaurès
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Créé en 2013, ERCINEA est un cabinet spécialisé en vente, location et gestion de locaux de bureaux, commerces et activités.
Basés à Boulogne-Billancourt, nous rayonnons sur toute la région parisienne.
Notre expérience de la gestion d’ensembles immobiliers de taille significative en pleine propriété nous permet d’intervenir en estimation et conseil technique lors d’une négociation. Notre pratique intensive de la relation multi-locataires et des baux commerciaux facilite l’intégration, la stabilisation et la re-commercialisation de vos investissements.

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